По-високите разходи за ипотечни кредити спират търсенето от страна на купувачите през март на жилищния пазар в Обединеното кралство, но годишният растеж остава във възход.
Цените на жилищата в Обединеното кралство паднаха с 0,2% между февруари и март, според проучване, публикувано във вторник от Nationwide Building Society.
Спадът идва след повишение от 0,7%, регистрирано през февруари и януари, въпреки че показанията за този месец показват годишен скок от 1,6%.
Средната цена на жилище сега е £261 142 (€305 648), все още с 4,6% под пика, регистриран в края на 2022 г.
През последните месеци на миналата година, след като Bank of England реши да задържи основния лихвен процент на 5,25% през септември, цените на жилищата в Обединеното кралство започнаха да се покачват.
Това накара банките да намалят лихвените проценти по ипотечните кредити през януари, на фона на надеждите за скорошен спад на лихвените проценти, но разходите за заеми отново се покачват.
„Лихвите по ипотечните кредити започнаха да се покачват отново през февруари и март, тъй като стана ясно, че централната банка не бърза да започне да намалява лихвените проценти, които все още са заседнали на повече от 15-годишни върхове“, каза Виктория Схолар, ръководител на инвестиционния отдел при интерактивен инвеститор.
„Това изтласка хората и семействата далеч от пазара на продажби към пазара за отдаване под наем вместо това, където разходите за наем нарастват с рекордни темпове“, добави тя.
Средният процент за петгодишна ипотечна сделка в Обединеното кралство надхвърли 6% миналото лято.
Moneyfacts казва, че тази цифра сега е 5,4% спрямо спад от 5,2% през януари.
„Все още сме далеч от този вид отхвърляне, на който се надяваха продавачите през пролетта“, каза Сара Коулс, ръководител на личните финанси в Hargreaves Lansdown.
„Нивата на одобрение на ипотечни кредити все още са с около 15% по-ниски, отколкото преди пандемията. Като вземете предвид колко нови табели за продажба са се появили в цялата страна, това означава, че продавачите все още може да се борят да преместят своите имоти.“
Въпреки националния спад, ръстът на цените на жилищата беше по-обещаващ в редица по-достъпни региони.
Северна Ирландия отбеляза 4,6% годишно увеличение на цените на жилищата, докато Северна Англия отбеляза ръст от 1,7%.
Анализаторите също така очакват по-голям растеж на жилищния пазар в Обединеното кралство през следващите месеци.
Ръстът на доходите продължава да изпреварва ръста на цените на жилищата, което ще засили търсенето, докато намаляването на инфлацията постоянно помага на потребителите при натиск върху разходите за живот.
