İngiltere'de emlak fiyatları üç ay sonra ilk kez düştü
Yüksek ipotek maliyetleri, Birleşik Krallık konut piyasasında Mart ayında alıcı talebini durdurdu ancak yıllık büyüme artmaya devam ediyor.
Nationwide Building Society tarafından Salı günü yayınlanan bir ankete göre, Birleşik Krallık'ta ev fiyatları Şubat ve Mart ayları arasında %0,2 düştü.
Düşüş, Şubat ve Ocak aylarında kaydedilen %0,7'lik artışın ardından geldi, ancak bu ayki veriler yıllık %1,6'lık bir artış gösteriyor.
Bir evin ortalama maliyeti şu anda 261.142 £ (305.648 €) olup, hala 2022 sonlarında kaydedilen zirvenin %4,6 altındadır.
Geçen yılın son aylarında İngiltere Merkez Bankası'nın Eylül ayında baz faiz oranını %5,25'te tutma kararı almasının ardından İngiltere'de konut fiyatları yükselmeye başladı.
Bu durum, faiz oranlarının erken düşeceği umuduyla bankaların Ocak ayında konut kredisi faiz oranlarını düşürmesine neden oldu, ancak borç verme maliyetleri yeniden yükselişe geçti.
Yatırım sorumlusu Victoria Scholar, "Merkez bankasının hâlâ 15 yılın en yüksek seviyelerinde takılı kalan faiz oranlarını düşürmeye başlamak için acele etmediğinin anlaşılmasıyla birlikte konut kredisi faiz oranları Şubat ve Mart aylarında yeniden yükselmeye başladı" dedi. interaktif yatırımcıda.
"Bu, bireyleri ve aileleri satış pazarından, kira maliyetlerinin rekor bir hızla arttığı kiralama pazarına doğru itti" diye ekledi.
İngiltere'deki beş yıllık ipotek anlaşmasının ortalama oranı geçen yaz %6'yı geçti.
Moneyfacts, bu rakamın Ocak ayındaki %5,2'lik düşüşten şu anda %5,4'e yükseldiğini söylüyor.
Hargreaves Lansdown kişisel finans müdürü Sarah Coles, "Satıcıların baharda umdukları türden sıçramalardan hala çok uzaktayız" dedi.
"İpotek onay seviyeleri hala pandemi öncesine göre yaklaşık %15 daha düşük. Ülke çapında kaç tane yeni Satılık tabelasının yükseldiğini düşündüğünüzde, bu, satıcıların hâlâ mülklerini değiştirmekte zorlanabileceği anlamına geliyor."
Ulusal bir krize rağmen, daha uygun fiyatlı bazı bölgelerde ev fiyatlarındaki artış daha umut vericiydi.
Kuzey İrlanda'da konut fiyatlarında yıllık %4,6'lık bir artış görülürken, Kuzey İngiltere'de %1,7'lik bir artış görüldü.
Analistler ayrıca İngiltere konut piyasasında önümüzdeki aylarda daha geniş bir büyüme bekliyorlar.
Gelir artışı, konut fiyatlarındaki artışı geride bırakmaya devam ediyor ve bu da talebi artıracak; enflasyondaki düşüş ise tüketicilere yaşam maliyeti baskıları konusunda istikrarlı bir şekilde yardımcı oluyor. Yüksek mortgage maliyetleri, Birleşik Krallık konut piyasasında Mart ayında alıcı talebini durdurdu ancak yıllık büyüme yükselişini sürdürüyor.
Nationwide Building Society tarafından Salı günü yayınlanan bir ankete göre, Birleşik Krallık'ta ev fiyatları Şubat ve Mart ayları arasında %0,2 düştü.
Düşüş, Şubat ve Ocak aylarında kaydedilen %0,7'lik artışın ardından geldi, ancak bu ayki veriler yıllık %1,6'lık bir artış gösteriyor.
Bir evin ortalama maliyeti şu anda 261.142 £ (305.648 €) olup, hala 2022 sonlarında kaydedilen zirvenin %4,6 altındadır.
Geçen yılın son aylarında İngiltere Merkez Bankası'nın Eylül ayında baz faiz oranını %5,25'te tutma kararı almasının ardından İngiltere'de konut fiyatları yükselmeye başladı.
Bu durum, faiz oranlarının erken düşeceği umuduyla bankaların Ocak ayında konut kredisi faiz oranlarını düşürmesine neden oldu, ancak borç verme maliyetleri yeniden yükselişe geçti.
Yatırım sorumlusu Victoria Scholar, "Merkez bankasının hâlâ 15 yılın en yüksek seviyelerinde takılı kalan faiz oranlarını düşürmeye başlamak için acele etmediğinin anlaşılmasıyla birlikte konut kredisi faiz oranları Şubat ve Mart aylarında yeniden yükselmeye başladı" dedi. interaktif yatırımcıda.
"Bu, bireyleri ve aileleri satış pazarından, kira maliyetlerinin rekor bir hızla arttığı kiralama pazarına doğru itti" diye ekledi.
İngiltere'deki beş yıllık ipotek anlaşmasının ortalama oranı geçen yaz %6'yı geçti.
Moneyfacts, bu rakamın Ocak ayındaki %5,2'lik düşüşten şu anda %5,4'e yükseldiğini söylüyor.
Hargreaves Lansdown kişisel finans müdürü Sarah Coles, "Satıcıların baharda umdukları türden sıçramalardan hala çok uzaktayız" dedi.
"İpotek onay seviyeleri hala pandemi öncesine göre yaklaşık %15 daha düşük. Ülke çapında kaç tane yeni Satılık tabelasının yükseldiğini düşündüğünüzde, bu, satıcıların hâlâ mülklerini değiştirmekte zorlanabileceği anlamına geliyor."
Ulusal bir krize rağmen, daha uygun fiyatlı bazı bölgelerde ev fiyatlarındaki artış daha umut vericiydi.
Kuzey İrlanda'da konut fiyatlarında yıllık %4,6'lık bir artış görülürken, Kuzey İngiltere'de %1,7'lik bir artış görüldü.
Analistler ayrıca İngiltere konut piyasasında önümüzdeki aylarda daha geniş bir büyüme bekliyorlar.
Gelir artışı konut fiyatlarındaki artışı geride bırakmaya devam ediyor ve bu da talebi artıracak; enflasyondaki düşüş ise tüketicilere yaşam maliyeti baskılarıyla sürekli olarak yardımcı oluyor.
